Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann ist die angebotene Doppelhaushälfte in Euskirchen - Flamersheim, die schlüsselfertig im KfW 55 Standard erstellt wird, vielleicht genau das Richtige für Sie!
Die Doppelhaushälfte befindet sich bereits im Rohbau und wird stetig weiter ausgebaut. Entscheiden Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause gestaltet werden soll und teilen Sie uns Ihre persönlichen Wünsche mit. Die Fertigstellung zur schlüsselfertigen Übergabe ist bereits für Dezember 2022 geplant. Bei diesem Angebot handelt sich sich um die rechte Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoss teilt sich geschickt und modern auf ca. 68 m² Wohnfläche auf. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück dieser Immobilie dar und grenzt direkt an die Küche an. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Südwest Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbad und ein Abstellraum. Das großzügige Elternschlafzimmer umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und eine eigene Loggia. Genießen Sie die Sonne am Tag auf der Terrasse und abends auf Ihrer Loggia.
Die beiden Kinderzimmer umfassen ca. 14m², sind zum Garten ausgerichtet und lassen sich auch ideal als Home Office oder Gäste-Zimmer nutzen. Das Tageslichtbad wird mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der Garten grenzt an die umliegenden Felder an und bietet Ihnen viel Platz für Sie und Ihre Kinder.
Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer energieeffizienten Luft- / Wasserwärmepumpe betrieben wird.
Da sich die Immobilie im Rohbauzustand befindet ist kein Energieausweis erforderlich.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung Da die Immobilie noch nicht fertiggestellt ist, können Sie gerne individuell mitwirken und den Innenausbau nach ihrem Wunsch mitgestalten.
- Gebäude im KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft- / Wasserwärmepumpe
- Großzügige Garage mit Zugang vom Garten
- Hocheffiziente Schüco Fenster mit Dreifachverglasung (U-Wert: 0,5 W/m²K)
- Hauseingangstüre mit Fingerprint-Sensor
- Große Glasschiebetür im Wohnbereich für den Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad im OG und separates Gäste-WC im EG
- Vinylfußböden bzw. Fliesen in Sanitäranlagen nach Wunsch
- Privatstraße inklusive Erschließung
- Schlüsselfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit die Immobilie im Rohbau zu erwerben und den Innenausbau in Eigenleistung durchzuführen.
Lage Ihr neues Zuhause entsteht in Euskirchen - Flamersheim!
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage direkt an Feldflächen angrenzend und bietet Ihnen einen idealen Standort zum Wohlfühlen. Auf dem umliegenden Gelände sind noch weitere Bauvorhaben geplant. Es wird eine Privatstraße zur direkten Zufahrt als Gemeinschaftseigentum errichtet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Flamersheim zeichnet sich aus durch ein angenehmes Wohnumfeld im Dorfcharakter. Insgesamt 3 Kindergärten und die Gesamtgrundschule von Flamersheim sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bäcker befinden sich im näheren Umfeld im Ort. Das Zentrum von Euskirchen liegt in ca. 7,5 Km Entfernung und bietet Ihnen eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung ins Zentrum und in die umliegenden Ortschaften von Euskirchen. Der Bahnhof befindet sich in Euskirchen und bietet Ihnen unter anderem Anschluss in Richtung Köln und Aachen.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
