Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in einer zentralen Lage?
Dann ist die angebotene Eigentumswohnung in Köln-Nippes, die an eine ruhige WG vermietet ist, vielleicht genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und umfasst ca. 58m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch geschnitten, sämtliche Räume sind vom geräumigen Flur im Eingangsbereich zu betreten. Zur Zeit ist die Wohnung an eine 2 Personen WG vermietet, wodurch beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden.
Das große Zimmer umfasst über 22 m² Wohnfläche, das kleinere Zimmer befindet sich in Ausrichtung zum Garten und verfügt über einen Balkon. Hier kann trotz der zentralen Lage der Feierabend in Ruhe mit Blick auf den Garten genossen werden. Das Badezimmer umfasst eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 224,3 kWh / (m².a); Energieklasse: G; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Baujahr: 1954; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 224.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Der Flur und die beiden Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im Keller befindet sich ein dazugehöriger Abstellraum der Wohnung.
Die Wohnung ist zur Zeit mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Nähere Informationen zur Mietsituation erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage in Köln Nippes. Der beliebte Kölner Stadtteil ist ca. 4 Km von der Kölner Innenstadt entfernt und zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn A57 oder auch die A3 sind dank der zentralen Lage in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2024 |
| Endenergiebedarf | 224,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
