Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Dann ist das angebotene Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbehalle vielleicht genau das Richtige für Sie!
Angeboten wir ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich inklusive Küche und Sonnenbalkon.
Das Dachgeschoss umfasst einen weiteren Raum und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Gewerbehalle befindet sich mit einem separaten Büro und WC-Bereich direkt angebaut hinter dem Haus. Die Halle umfasst ca. 170m² und wurde bislang als emissionsfreie Werkstatt genutzt.
Die Bedachung der Gebäude eignen sich ideal zur Installierung einer Photovoltaik-Anlage, um den Strombedarf für Ihre Immobilie selbst zu decken.
Insgesamt ist die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Halle ist bereits leer, das Haus wird aktuell noch bewohnt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im Troisdorfer Stadtteil Oberlar. Oberlar gehört zu einem der 12 Stadtteile von Troisdorf. Die zentrale Lage von Troisdorf spiegelt sich auch in Oberlar wider. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sowohl die Haltestelle der DB, als auch die A59 eine Anbindung an die Städte Bonn, Köln, Hennef, Siegburg und Frankfurt gewährleisten. In der direkten Umgebung befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind.
Energieausweis
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
