Ob Eigentumswohnung, Baugrundstück, klassisches Einfamilienhaus oder moderne Stadtvilla – der Verkauf jeder Immobilie ist mit vielen wichtigen Entscheidungen verbunden. Bereits zu Beginn sollten Sie eine der wichtigen Entscheidungen treffen: Möchten Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen oder einen professionellen Immobilienmakler beauftragen? Selbstverständlich ist ein privater Verkauf mit der heutigen Technik möglich. Doch am Ende ist nicht der Verkauf entscheidend, sondern der Kaufpreis, den Sie mit Ihrer Immobilie erzielen möchten.
Als Immobilienmakler und Sachverständiger bieten wir Ihnen ein hohes Maß an Qualität bei der Immobilienvermittlung. Hierbei nutzen wir digitale Dienstleistungen wie Visualisierungen oder Rundgänge, um den Kunden bereits vor einer Besichtigung einen bestmöglichen Einblick zu geben.
Die gezielte Vermarktung mit dem richtigen Auftritt Ihrer Immobilie ist mit entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Als kompetenter Partner stehen wir Ihnen zu jedem Zeitpunkt der Vermarktung gerne zur Seite und sind auch nach dem Verkaufsabschluss weiterhin für Sie da.
Unser Standort in Bonn ist ideal, wir haben kurze Wege in die umliegenden Städte wie Köln, Sankt Augustin, Siegburg oder Euskirchen und können somit schnell auf Kundenanfragen reagieren.
Wir übernehmen die komplette Verkaufsabwicklung bis zum Notartermin und Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Als Sachverständiger für Immobilienwertermitlung haben wir uns auf die Findung des passenden Kaufpreises spezialisiert. Es ist wichtig bereits mit dem passenden Kaufpreis die Vermarktung der Immobilie zu starten. Durch unüberlegte Preisreduzierungen kann Ihre Immobilie für den gesamten Markt uninteressant werden.
Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, mit dem wir Ihre Immobilie gezielt bewerben. Von Inseraten auf marktführenden Immobilienportalen, über schlichte Verkaufstafeln bis hin zum gezielten Auftritt in Social Media - wir platzieren Ihre Immobilie im besten Licht. Die Marketingmaßnahmen beinhalten neben einer professionellen Objektfotografie die Erstellung von 3D-Grundrissen, moderne Außenvisualisierungen und digitales Home Staging.
Wir organisieren qualifizierte Besichtigungen, führen die Verkaufsverhandlungen und prüfen die Finanzierung der Immobilie. Es ist wichtig, dass die Interessenten vorab geprüft werden, damit wir Besichtigungstourismus vermeiden. Hierbei kümmern wir uns um die Unterlagen die zur Finanzierungsprüfung benötigt werden und bereiten den Kaufvertrag in Absprache mit dem Notar vor.
Wir begleiten Sie bis zum Notartermin, nur unterschreiben müssen Sie selbst. Darüber hinaus führen wir die Übergabe der Immobilie durch und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Seite!
Durch die professionelle Abwicklung und gezielte Vermarktung sind Immobilienmakler als Händler in der Lage den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Rechtliche Vorschriften und die notarielle Verkaufsabwicklung sind für viele Verkäufer ein großes Thema in der heutigen Zeit. Oftmals werden nur 1-2 Immobilienverkäufe im Leben stattfinden, für den Immobilienmakler ist der Verkauf hingegen ein Tagesgeschäft. Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und starten Sie Ihren Verkauf bereits mit dem richtigen Verkaufspreis und einem individuell ausgearbeitetem Vermarktungskonzept.
Seit dem Kauf der Immobilie sind in der Regel viele Jahre vergangen, so dass sich aus dem alten Kaufpreis in der Regel kein Wert ableiten lässt. Die Wertermittlung bringt Ihnen bares Geld ein, denn Sie wissen bereits vor dem Start der Vermarktung auf welchen Zielpreis Sie sich fokussieren können. Eine Immobilie die lange am Markt platziert ist und immer wieder im Preis reduziert wird, wirft das falsche Signal auf den Markt und die Immobilie wird uninteressant. Starten Sie mit einem marktgerechten Preis Ihre Vermarktung ohne das Schicksal entscheiden zu lassen.
Unser Einzugsgebiete sind: Bonn, Köln, Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Kreis Euskirchen und Frankfurt am Main.
Gerne können Sie uns eine Anfrage stellen, bezüglich anderer Standorte und wir prüfen, ob wir den Auftrag zur Vermarktung / Wertermittlung annehmen können.
Wir freuen uns auf Ihre individuelle Anfrage.
Im Schnitt benötigen wir für die Vermarktung von Einfamilienhäusern 2-3 Monate. Natürlich werden alle variablen Termine, wie der Auszug aus der selbstgenutzten Immobilie oder die Kaufpreiszahlung im Notarvertrag vereinbart und finden nach Absprache statt. So ist es durchaus möglich, sein Haus bereits im Frühjahr zu veräußern und erst im Sommer oder Herbst auszuziehen.
Gerne helfen wir Ihnen Ihre Unterlagen zu vervollständigen, hierbei arbeiten wir mit Checklisten, welche Unterlagen für eine Finanzierungsprüfung oder Wertermittlung notwendig sind. In der Regel können die Unterlagen zum Bau der Immobilie im Archiv des zuständigen Bauamtes eingesehen und kopiert werden. Bei Eigentumswohnungen können diese Unterlagen zusätzlich oft bei der Hausverwaltung angefragt werden.
Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.
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