Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und einem großen Garten in Bonn? Dann ist dieses charmante Fachwerkhaus im Ortskern von Küdinghoven vielleicht genau das Richtige für Sie!
Durch ein großes Holztor betreten Sie den geschützten Innenhof der Liegenschaft. Von hier aus gelangen Sie nicht nur direkt ins Wohnhaus, sondern auch in die angrenzende Scheune sowie in den rückwärtigen Garten. Zwei gemütliche Sitzbereiche im Hof laden zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie die Waschküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung sowie der Zugang zum teilausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Potential bietet.
Bei dem Haus handelt es sich um eines der ältesten Gebäude im Ort – ein Stück Dorfgeschichte mit Charakter. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: So wurden 2022 sämtliche Fenster im Haus erneuert und eine neue Gasheizung installiert. Bereits im Jahr 2020 wurden Teile des Erdgeschosses modernisiert, darunter die Bodenbeläge und die gesamte Küche.
Die großzügige Scheune eignet sich ideal als Stauraum, Werkstatt, Hobbyfläche oder Garage. Dahinter erwartet Sie ein schöner Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – inklusive eines kleinen Pools für warme Sommertage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung + Kein Denkmalschutz
+ Zusätzliche Scheune für Stauraum oder Hobby (Ca. 66m²)
+ Großzügiger Garten mit Pool
+ Neue Fenster im gesamten Haus in 2022
+ Neue Gasheizung in 2022
+ Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss in 2020
+ Neue Küche in 2020
Lage Die angebotene Immobilie liegt zentral im Dorfkern von Beuel-Küdinghoven, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil im Bonner Süden. Geografisch gelegen zwischen Ramersdorf und Beuel-Ost, überzeugt die Lage durch ihre ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn-Zentrum oder Oberkassel. Auch die nahegelegene Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. In etwa 10 Minuten erreichen Sie die Bonner Innenstadt mit dem Auto.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten – der weitläufige Ennert-Wald beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Wanderungen ein.
Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Bäcker direkt um die Ecke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.
Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1800 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
