Beschreibung Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem in einer absolut zentralen Lage von Bonn? Dann ist diese stilvolle 4-Zimmer Wohnung im Musikerviertel vielleicht genau das Richtige für Sie!
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch markanten und modernen Mehrfamilienhaus - Bereits die Außenansicht des Gebäudes mit der geschwungenen Dachform und einer imposanten Glasfront verleiht der Immobilie den repräsentativen Charakter.
Im Inneren setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer beeindruckenden raumhohen Fensterfront. Die großzügigen Glasflächen eröffnen nicht nur einen schönen Ausblick in das Stadtleben, sondern schaffen ein einzigartiges Raumgefühl mit Loft-Charakter.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die offene Galerieebene. Die Hochempore eignet sich ideal als stilvoller Arbeitsbereich oder Rückzugsort und profitiert ebenfalls von der spektakulären Fensterarchitektur.
Der Essbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt und sorgt für eine klare Raumstruktur. Die Küche ist separat gehalten und durch eine Leichtbauwand vom Wohnraum getrennt – funktional geplant und bei Bedarf offen gestaltbar.
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Badezimmer.
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, zahlreiche Fensterflächen und die besondere Dacharchitektur schaffen ein elegantes, warmes und zugleich modernes Wohnambiente.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – ideal für alle, die das Besondere suchen und urbanes Wohnen mit architektonischem Anspruch verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Highlights im Überblick:
+ Markante Außenarchitektur mit großer Glasfront
+ Beeindruckende, raumhohe Fensterfront im Wohnbereich
+ Hochempore mit idealem Arbeits- oder Atelierbereich
+ Loftartiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl
+ Zwei Schlafzimmer in der oberen Ebene
+ Zwei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen
+ Zwei Badezimmer auf unterschiedlichen Ebenen
+ Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Sehr helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen
+ Repräsentatives Wohngefühl mit „Wow“-Effekt
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden
Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im beliebten Musikerviertel in Nähe der Guido-Westerwelle-Brücke in Bonn.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmante Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Innenstadt, die Sie innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichen können bietet Ihnen ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten. Freizeitmöglichkeiten oder einfach zum Shoppen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten schnell erreicht und bietet Ihnen einen schnellen Anschluss in die umliegenden Städte. Der Hauptbahnhof von Bonn bietet Ihnen die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.
Insgesamt befinden Sie sich hier in einer sehr zentralen Lage in Bonn, wo viele Dinge gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
101 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
