Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in einer zentralen Lage von Sankt Augustin zur Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus? Dann ist das angebotene Grundstück in Sankt Augustin-Mülldorf vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Baugrundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 653 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe und ist über gesicherte Wege- und Leitungsrechte vollständig erschlossen.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 m² vor, wodurch eine zeitnahe Realisierung des Bauvorhabens möglich ist.
Geplant sind zudem zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die südöstliche Ausrichtung bietet gute Lichtverhältnisse und schafft eine solide Grundlage für ein modernes Wohnkonzept.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die eine gute Erreichbarkeit und eine bereits genehmigte Bebauung schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung + Baugrundstück mit 653 m²
+ Baugenehmigung für Ein- oder Zweifamilienhaus vorliegend
+ Genehmigte Gesamtwohnfläche ca. 247 m²
+ Bebauung in zweiter Baureihe
+ Gesicherte Wege- und Leitungsrechte
+ Südöstliche Grundstücksausrichtung
+ Zwei PKW-Stellplätze vorgesehen
+ Gute verkehrliche Anbindung durch Autobahnnähe
+ Ideal für Pendler und Bauherren mit Fokus auf Erreichbarkeit
Lage Das Baugrundstück befindet sich in Sankt Augustin-Mülldorf in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute verkehrliche Erreichbarkeit aus. Durch die Nähe zur Autobahn sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Städte Bonn, Siegburg und Köln schnell und bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine gute Belichtung und bietet ideale Voraussetzungen für helle Wohnräume. Die Lage eignet sich insbesondere für Bauherren, die eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege in die umliegenden Städte schätzen.
Energieausweis
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Doppelhaus, Einfamilienhaus |
