Beschreibung Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für ein bis zwei Personen in zentraler Lage von Köln? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln-Deutz genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 2004. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug oder alternativ über das ansprechend gestaltete Treppenhaus.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch auf die kleine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie zudem Zugang zu einem separaten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich aktuell ein Ankleideraum, der sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine angenehme Fußbodenheizung, die Heizungsanlage wurde in 2025 komplett erneuert.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 391€ / Monat. Zur Zeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bis zum Sommer bezugsfrei. Ein eigener Parkplatz in einer Duplex-Garage, sowie ein Kellerraum runden das Gesamtangebot für Sie ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung + Gepflegtes 8-Parteienhaus
+ Baujahr 2004
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 72 m² Wohnfläche
+ Fußbodenheizung
+ Eigener Stellplatz
+ Dachterrasse am Wohnzimmer
+ Balkon am Schlafzimmer
Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mitten im beliebten Kölner Stadtteil Deutz. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich äußerst gut angebundene Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar. Auch der Rhein, die Kölner Innenstadt und die Lanxess Arena befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Straßenbahnen, Busse sowie der Bahnhof Köln Messe/Deutz ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Kölns und weit darüber hinaus. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreicht.
Die Lage eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Urbanität, Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
